Как заработать на квартиру в Москве? Реально ли это?

Реальные способы заработать на квартиру в Москве за год

Как заработать на квартиру в Москве? Реально ли это?

Москва отнюдь не случайно стала центром притяжения для миллионов наших сограждан и жителей стран ближнего зарубежья. Столица открывает перед людьми новые возможности, перспективы и поднимает уровень жизни. Но есть одна проблема – заоблачные цены на недвижимость, делающие покупку собственного жилья несбыточной мечтой для большинства приезжих.

В данной статье мы попробуем порассуждать о возможности заработать на квартиру в Москве за год, дадим практические рекомендации и советы.

Кто может себе позволить квартиру в Москве?

Произведем нехитрый подсчет. Имея зарплату в 50 тысяч рублей, что сейчас намного выше среднего показателя по стране, придется лет десять копить на “однушку” (средняя цена 5-6 млн. рублей).

И это если вы забудете об отпусках, расходах на одежду и даже о нормальном питании.

Так как такая ситуация далека от реальности, а более вероятен вариант с отчислениями около 50% от ежемесячной заработной платы, то стать полноценным обладателем жилья у вас получится стать, в лучшем случае, лет через двадцать.

Отсюда вывод – менеджерам среднего звена и представителям бюджетной сферы переселиться в столицу за столь короткое время попросту нереально.

Гораздо лучше обстоят дела у высококвалифицированных представителей рабочих специальностей, обслуживающих крупные российские предприятия и компании с иностранным капиталом (электроэнергетика, металлургия и ВПК).

Кстати, согласно недавно обнародованным статистическим данным, сейчас от 30 до 40% жилья в Москве скупается приезжими из областей с богатым нефтегазодобывающим сектором производства, однако даже они вынуждены копить не один год, прежде чем получат недвижимость в личное пользование.

Остается последняя категория – люди с высоким уровнем достатка, такие как владельцы среднего и крупного бизнеса, успешные инвесторы, чиновники.

Для них не составит труда зарабатывать в месяц от 250 тысяч рублей (именно столько нужно для покупки не самого дорогого однокомнатного жилья в Москве).

В список можно отнести людей, добившихся выдающихся результатов в искусстве и спорте – музыканты, писатели, профессиональные футболисты и так далее. Так что, имейте в виду, в каком направлении нужно копать.

Способы получить квартиру в Москве за короткий срок

От опубликованных выше подсчетов у многих, наверное, уже опустились руки, однако спешим вас успокоить – не все так безнадежно. Есть множество способов, которые помогут вам заселиться в собственное жилье довольно быстро и, в некоторых случаях, даже бесплатно. Давайте рассмотрим их:

  1. Брак по расчету. Одно из самых очевидных решений – выгодно жениться / выйти замуж за состоятельного владельца недвижимости в столице и прописаться там. Схема уже давно отработана множеством приезжающих покорять Москву провинциалов, поэтому вдаваться в нее не будем.
  2. Ипотечный кредит. Итак, у вас не слишком высокая по московским меркам заработная плата (тысяч 40-50 рублей в месяц). С такой суммой копить на жилье придется четверть жизни. Но если взять жилье в кредит лет эдак на 30, то уже сразу можно переехать туда. Само собой, вы должны понимать всю ответственность такого решения. Подписание кредитного договора накладывает на вас определенные обязательства перед банком, а жизненные неурядицы, такие как потеря работы, болезнь или что-то другое из этой же оперы, могут стать причиной нарушения условий. Также стоит упомянуть о том, что кредит на столь долгий срок практически удваивает стоимость жилья.
  3. Семейная ипотека. Решение, объединяющее в себе два предыдущих пункта. Государством сейчас активно продвигается программа “Молодым семьям – доступное жилье”, согласно которой новобрачные могут получить ипотечный кредит с существенной скидкой (30%). А семья, которая имеет трех или больше детей, может получить жилье практически бесплатно.
  4. Покупка “по наследству”. Многие из вас наверняка слышали о договоре пожизненного содержания. Суть его заключается в том, что лицо преклонного возраста или тяжело больной человек (преимущественно одинокие люди, не имеющие родственников) заключает с вами соглашение, согласно которому вы обязаны будете ухаживать и содержать его при жизни – оплата коммунальных услуг, лечения, питания и так далее, а после смерти человека получите в распоряжение его имущество.

Как видите, ничего невозможного нет. Даже не особо состоятельный человек может заработать на квартиру в Москве. Нужно только выбрать наиболее подходящий способ решения жилищного вопроса и начать действовать. Тем более что время сейчас для этого самое подходящее – цены на недвижимость продолжают снижаться.

А как думаете вы – реально ли заработать на квартиру в столице за один-два года? Если да, то какой вид деятельности или способ лучше выбрать для достижения поставленной цели?

Отзывы

А как «прописаться у богатого мужа» коррелирует с получить или заработать на квартиру? Собственник — муж. Прописка не дает права мамзельке ни на сантиметр собственности.

Она ни на что не влияет, кроме нахождения в квартире по закону. К тому же, даже «замуж, замуж» не поможет тем, кто въезжает со своими кастрюльками в квартиру, купленную супругом до брака.

Потому что они к этой собственности отношения не имеют вообще.

На квартиру за 2 года заработать реально, только на какую? Имея прекрасный первый взнос (30-50%) от стоимости жилья, вложившись в котлован, который достроят через 2 года, получив ключи и въехать в бетон в районе на окраине, в котором и славянских-то лиц не осталось, а от метро в 23 часа страшно идти — да, реально. Только нужно ли оно, такое счастье?

alyans

Да брак по расчету конечно возможно и выгодный вариант. Только выбирать пару надо не из состоятельных, а из людей в возрасте или с огромным пристрастием к выпивке. Но вот только сколько ждать придется, когда квартира станет ваша, вопрос сложный.

А вообще конечно я категорически против таких вариантов. Как-то мораль не позволяет. А вот все остальные способы вполне приемлемы. Но только что покупка «по наследству» на мой взгляд вариант куда сложнее, чем ипотека.

Уж лучше быть должным банку и переплатить в два раза больше.

Aleksa

Да, варианты конечно достойны внимания, брак по расчету тоже считаю мало вероятным, а остальные имеют смысл, покупка по наследству тоже кажется надежной, это контролируют специальные агенства, чтобы бабуля действительно оставила квартиру и чтобы наследники не убили бабулю раньше времени, но честно говоря мне было бы страшновато на такое идти, хотя если бы не было другого выхода, то да.

Kira

Судя по тому, что ответов в этой теме не очень много, трудности все-таки возникают:) Нет, ребята, если отбросить вариант удачного брака, остальные способы никак не позволят заполучить квартиру в столице раньше, чем через 5-7 лет.

Что касается ипотеки, то это вообще убийственно: один мой знакомый, работающий врачом в частной клинике, взял по ипотеке квартиру в центре Москвы и ежемесячно отдает по ипотечным платежам 80000 рублей! А если он потеряет высокооплачиваемую работу, ведь за 10 лет, на которые растянут этот кредит, все что угодно может случиться?

Ostrovitjanin

Ну естественно, он пойдет в банк и будет просить о реструктуризации на основании потери работы. Но он платит за свое жилье, да еще и в центре. А вы случайно не знаете, что для него центр Москвы?

Я за год постараюсь доказать, что жилье купить самому возможно. В Москве. Если докажу, то над каждым «невозможно» сказанным мне, буду смеяться в лицо.

Увы, возможно это только сразу двумя способами — и в разы расширяться по видам и местам, где зарабатывать, и в режиме жесточайшей экономии.

Самый большой соблазн — не бросить все на теме, как же я устала и вон у меня уже сколько денег, зачем мне этот аттракцион.

alyans

Я думаю с нуля это только если свою почку продать или другой какой орган. С такими заоблачными ценами заработать на квартиру в Москве могут лишь единицы, которым повезло с высокооплачиваемой работой. Остальным всё это недостижимо. Ну может быть кому то ещё в подмосковье.

zuravlic

Договор ренты с пожизненным содержанием, хороший способ, но его чаще других оспаривают. По этому надо быть очень внимательным как при заключении договора, так и при выполнении обязательств по нему.

Из моей практики, помню судебное дело, когда дедуля, инвалид ВОВ, решил к себе сына с Дальнего Востока перетянуть. Вот такой договор и заключили, сын продал жильё и переехал ухаживать за папой, но себе дом купил рядом.

Больше десятка лет ухаживал, всё дедушке нравилось.

В доме сделал капитальный ремонт, денег вложил немерено, для будущего своих детей старался. Но появилась дочь, и папу уверила, что она бы лучше ухаживала. В результате суд и проиграл его сын, ему видно и судится стыдно было.

Совет: при оформлении ренты с пожизненным содержанием собирайте документы о всех своих расходах, начиная от покупки продуктов, оплаты коммуналки, ремонтов, приобретения вещей.

И главное делайте это в присутствии свидетелей, которые впоследствии могут подтвердить эти факты.

А в принципе это один из лучших способов заработать на квартиру в Москве, причем выгодно обоим сторонам.

платоша 1604

О, я всегда мечтала побывать в Москве! С интересом рассматривала пожелтевшие армейские фото дедушки, который служил в столице. И всегда завидовала приезжим, которым удавалось в белокаменной пустить корни. Мне казалось, что это невозможно.

Родной брат моей одноклассницы, выехав на заработки, нашёл свою любовь в Москве. То есть теперь и квартира есть, и московская прописка. А по сути: Москва-город огромных возможностей.

Я думаю, что заработать на квартиру там вполне реально любому смертному различных профессий и цвета кожи.

Екатерина В

Как считать. Однушка, если не в центре и не в новостройке, а на окраине, то можно и за 2-3 миллиона.

Если приехать, скажем вдвоем, молодая семья, и работать, например, в Бургер Кинг кассиром, не имея особо никакого образования и опыта, то будет зарплата около 30000. То есть за двоих уже 60 000.

если еще подрабатывать по очереди ночным уборщиком ( ну чем-то же надо заняться в свободное время, раз не учимся), то будет еще тысяч 25. Итого 85 тысяч в месяц на двоих.

Это очень приближенно, можно и больше при желании или при наличии образования. Если жить у родителей или есть хоть какое-то жилье, то вообще хорошо. Чтобы питаться достаточно 15 тысяч в месяц. Еще 10 туда-сюда. Остается 60. 2 миллиона разделить на 60 тысяч получается 33 месяца. Или чуть больше двух лет.

Софья

Мне кажется, честно никак не заработать.Если только на 3х работах пропадать, ограничить себя во всём и жить, например, у родственников бесплатно, то лет за 10 на однушку на окраине накопишь.

nika89

Кстати, на северах, где уборщица на знакомом мне предприятии получает 69 тысяч рублей, можно заработать на квартиру в Москве.

Только год на том севере придется пахать не разгибаясь, там жить дорого, продукты дорогие, но пуховыми куртками предприятия из серии «газ» обеспечивают весь персонал, а также ездят служебные бесплатные автобусы.

Если не шиковать и ехать семьей, сюда можно привезти большие деньги. Я сама 5 лет прожила на полуострове Ямал, мои друзья на привезенные деньги купили двухкомнатную, но в Петербурге.

alyans

У знакомой хорошая схема заработка, весьма популярная. От родителей досталась квартира в Центре трёхкомнатная. Она сдаёт её покомнатно, получает на этом гораздо больше 100к в месяц, а сама взяла в ипотеку отличную квартирку в Подольске.
Теперь можно и не работать до конца жизни.

Дмитрий Самойлов

Брак по расчету не вариант. Ваши мечты и желания могут не сойтись с мечтами и желаниями второй половины.

Вы хотите квартиру и прописку, а вторая половина считает, что осчастливила вас тем, что приняла к себе с вашим добром и дала возможность находиться при теле. Ипотека — как вариант возможно.

За год накопите первоначальный взнос, оформите ипотечный кредит и въезжайте в квартиру. Семейная ипотека — под вопросом.

Расчет идет на молодые семьи, а те кому уже за… Вариант не для всех. Ну и покупка по наследству это очень больной вопрос. В любой момент вас могут послать куда подальше и никакое агентство вас не защитит.

Не так посмотрели на бабушку/дедушку или родственничек наелся и все, аля-улю. Суд,как правило, на стороне стариков,защищает их интересы.

Вариант очень скользкий, никаких гарантий! Пахать, пахать еще раз пахать, как завещал.

Ленок

А, если так. Найти надёжного застройщика. Вложится на стадии котлована с условием оплаты трети от суммы и каждый месяц определённый процент. Перед сдачей дома продать эту квартиру уже за другие деньги и заработать на разности. Потом повторить тоже самое так и заработать. Нужен надёжный застройщик, который быстро работает, но и качественно.

Dara

Я еще хочу предложить вариант, но не очень быстрый. Можно устроиться на государственную службу. В разных ведомствах по-разному, но через определенное время можно оформиться как нуждающийся в жилье. Хоть и в год уложиться не получиться, но вариант надежный.

Дионея

К сожалению-это теперь такая редкость, поэтому такие моменты показывают по телевизору, потому что это как-то не очень реально в наше время.

Варианты достойные, а почему бы и нет. Моя знакомая быстренько забеременнела от мужчины с отличной заработной платой, с квартирой и всё ради его заработной платы, так что найти такой вариант можно.

Только мужик лопух, ребёнок даже не знает сама знакомая от кого, но ради цели жить и прописаться в квартире у мужчины да чтобы он платил её ипотеку и содержал её ребёнка-она была готова на всё, даже на второго ребёнка опять же из-за материнского капитала.

Так что девчата мы просто пристраиваться не умеем, да и многим это и не надо.

Настасья13

Скажу не по теме, но у меня подруга косвенно пострадала, когда мама молодого человека решила, что она с ним из-за прописки в Москве. У подруги своя большая квартира в Петербурге, ей московская прописка даром не нужна.

Дионея

Ещё один проверенный вариант. И так, покупаем комнату в коммуналке, чем дом старее, тем лучше. В Подмосковье обойдётся чуть больше миллиона. Эти деньги можно взять в кредит. Набираемся терпения и ждём расселения и сноса дома. Пока ждём комнату сдаём и оплачиваем кредит.

Dara

Дионея, ну, вот моей знакомой ещё как нужна, у неё ничего за душой нет, кроме однокомнатной квартиры, которую она для сына приберегла и то в ипотеку. Dara, хм, кстати тоже хороший вариант, а в Подмосковье хорошо со сносом? У нас в городе нет, люди в таких домах живут, что просто ужас.

Настасья13

Источник: https://businesslike.ru/work/kak-zarabotat-na-kvartiru-v-moskve-za-god

Как заработать на квартиру в Москве: 15 способов

Как заработать на квартиру в Москве? Реально ли это?

Как заработать на квартиру в Москве – 15 способов + 5 советов.

Сегодня многие хотят узнать, как заработать на квартиру в Москве.

Жить в столице России престижно.

Но что для этого нужно сделать?

Как не только заработать, но и накопить необходимую сумму?

Сколько и как заработать на квартиру в Москве?

Многим известно, что цены на квартиры в Москве сильно завышены.

Если в регионах цена за квадратный метр колеблется от 35 до 70 тысяч рублей, то в столице чтобы купить квартиру, за один только квадратный метр придется заплатить более 130 тысяч.

Перед тем, как начать копить, нужно точно рассчитать, какая сумма вам понадобится.

Если вы рассчитываете взять ипотеку, то первоначальный взнос на квартиру в Москве составит около миллиона.

Те, кто не желает связываться с банками, и решили копить самостоятельно, должны заработать более 8 миллионов рублей, чтобы позволить себе купить однокомнатную квартиру в спальном районе Москвы.

Как заработать на квартиру в Москве: 5 лучших и простых способов

  1. Накопить на квартиру очень просто в том случае, если она уже есть, пусть даже и не в Москве.
    Доход со сдачи недвижимости в аренду позволяет быстро накопить нужную сумму денег.

  2. Также можно заработать, покупая квартиру на этапе строительства, и продавая ее позднее.
    Продав две таких квартиры уже можно выбрать однушку в Москве, даже если придется добавить недостающую сумму, это очень простой вариант.

  3. Если же другой квартиры нет, то лучше всего приобрести жилье в ипотеку, внимательно изучив условия.
    Купленную квартиру можно сразу же сдать в аренду, таким образом, недвижимость самостоятельно окупится.

  4. Некоторые не хотят держать деньги на виду, и предпочитают сдавать их в банк. Сохранить деньги можно, вложив их в ПИФ по недвижимости.

    За последние годы такие ПИФы приобрели большую популярность.

  5. Отличный способ заработать за 3 года на квартиру в Москве – работать в риелторской фирме. С одной сделки риелтор получает 3%. Расчеты очень просты.

    За три года (36 месяцев) 3 процента превратятся в 108 – полная стоимость квартиры в Москве.

Собственный бизнес и заработок денег на квартиру в Москве

Проживая в Москве, и имея приличный заработок, накопить на квартиру можно за 3-5 лет.

Работая на государственной службе или в частной организации, желающий приобрести жилье, сможет это сделать, но не так, быстро, как если бы он занимался своим бизнесом.

Идеи для собственного бизнеса в Москве:

  1. Торговая точка — минимаркет или магазин одежды.

    При условии, что магазин будет расположен в выгодном месте, прибыль может быть большая, от 150 000 в месяц, и выше.

  2. Складское обслуживание и сдача в аренду мест для хранения.

  3. Туристическое агентство.

    Начиная деятельность, можно зарабатывать, приобретая небольшое количество туров. Однако чем больше направлений и вариантов отелей предлагается, тем больше поток клиентов.

    При обеспечении грамотной рекламы, раскрутить агентство можно достаточно быстро.

  4. Салон по ремонту сотовых телефонов и ноутбуков.

    При совмещении с продажей сим – карт, программного обеспечения и игр на приставки, можно получать хорошую прибыль.

  5. Салон красоты, ногтевой салон или парикмахерская.

    Индустрия красоты активно развивается в последние годы, все больше женщин готовы платить деньги, чтобы выглядеть красиво и ухоженно.
    Чистая прибыль владельца салона красоты может составить более 200 000 рублей в месяц.

  6. Производство мебели.

    Для начала работы понадобится небольшое помещение и материал.
    Вложения окупаются уже через 2-3 месяца.

  7. Изготовление хенд-мейд игрушек, блокнотов и книг ручной работы.

    Высокоприбыльный бизнес. Затраты на одну модную игрушку из пластика и меха составляют 10-12 тысяч, а ее стоимость – 80-100 тысяч рублей. Книги ручной работы и блокноты для творческих людей также пользуются большой популярностью.

    Изготавливать игрушки и блокноты можно как на заказ, так и на самостоятельную продажу.

  8. Флористическая лавка.

    Благодаря социальным сетям оказались широко разрекламированы букеты с необычной оберткой и составленные из 101 розы. Цена на такие букеты огромна, а закупочная стоимость – существенно ниже.

    При правильном подходе к торговле и грамотной рекламе, заработать можно более 250 000 в месяц.

  9. Фитнес-зал.

    Если позволяет капитал, можно открыть фитнес-зал в Москве. Вложения окупятся многократно. Средняя цена абонемента по Москве на год – 27-50 000 рублей.

    Также владелец получать прибыль от нанятых на работу тренеров.

  10. Юридическая или нотариальная контора.

    В офис можно нанять одного компетентного специалиста, обладающего широким спектром знаний.
    Потребуется лишь регистрация компании и небольшой офис, не обязательно в центре города.

Как заработать на машину?

Как заработать деньги на квартиру в Москве с минимальными вложениями?

Когда возникает вопрос о переезде в Москву, а именно о том, как заработать на квартиру в Москве, многие сталкиваются с проблемой отсутствия начального капитала и невозможностью начать собственное дело.

Выход из сложившейся ситуации можно найти всегда!

Даже если денег нет, или есть, но мало, можно выбрать способ заработать.

Лучшим способом является заработок в интернете.

Варианты заработка в интернете:

  • Собственный сайт.Заработок около 15 тысяч в месяц можно получать при размещении рекламы. Одно условие – сайт должен быть хорошо раскручен.
  • Блог или группа ВК.Заработок также осуществляется за счет рекламы. При договоре с рекламодателем владелец блога или группы может фотографироваться с рекламируемым товаром, выкладывать фото и за это также получать деньги.
  • Разработка сайта с нуля и его продажа.Вложить в создание сайта можно около 2-3 тысяч рублей при знании нужных программ, а продать готовый продукт уже за 15-18 тысяч.

Как заработать миллион рублей с нуля?

Что нужно знать о том, как заработать на квартиру в Москве?

Заработать при желании может каждый.

Гораздо сложнее – накопить нужную сумму, особенно когда копить приходится по 2-5 лет.

Приведенные ниже советы, помогут вам легче и быстрее накопить деньги на покупку квартиры в Москве:

  1. Прежде всего, нужно определиться с конкретной суммой накоплений.
    Это необходимо для того, чтобы точно знать, к чему вы стремитесь и добиваться поставленной цели.
  2. Заведите помимо счета в банке, личный блокнот, и записывайте все, что добавили в копилку.
    Это отлично дисциплинирует и помогает не доставать из копилки деньги, поскольку вычеркивать из списка накоплений, пусть даже небольшую сумму, будет очень неприятно.
  3. Если процесс накопления затянулся, пересматривайте различные варианты.
    Возможно, на какие-то квартиры будет скидка, или в сезон они значительно подешевеют.
  4. Найдите несколько вариантов дохода.
    Пусть у вас будет не только активный, но и пассивный заработок.
  5. Путь к мечте должен быть легким и приятным. Если вас не устраивает работа, смените ее. Лучший вариант может появиться в самую неожиданную минуту.

    Если же отдавать более 8 часов в сутки нелюбимой работе, больше шансов сдаться и решить, что можно обойтись и без квартиры, арендуя жилплощадь.

Как заработать на квартиру в Москве с помощью продажи квартир?

Гораздо легче и быстрее можно накопить на квартиру, продавая то, что уже есть.

Сегодня очень выгодно приобретать жилье в новостройке.

Приобретая жилье на этапе строительства за 500-800 тысяч рублей по регионам России, продать его через год-два можно уже по цене в 1 000 000 – 1 500 000.

Другим выгодным вариантом является срочная покупка квартиры.

Некоторые, уезжая жить за границу или в другой город России, продают жилье, сделав на него скидку в 30%.

Чтобы не оказаться в затруднительном положении, при срочной покупке квартиры проверяйте все документы.

Лучше всего производить проверку с участием юриста.

Проявив немного терпения и активности можно заработать на квартиру более простыми и легкими способами.

Где и за сколько можно купить квартиру в Москве на выгодных условиях, рассказано в видеоролике:

Если возник вопрос о том, как заработать на квартиру в Москве, нужно составить план накоплений и создать несколько вариантов получения дохода.

Только при грамотном планировании и усердии накопление не растянется на десятки лет.

  • Твиттер 0
  • 0
  • 0
  • 0

Источник: http://kak-zarabotat-v-internete.com/interesno/kak-zarabotat-na-kvartiru-v-moskve.html

Как заработать на квартиру в Москве за 2 месяца — Территория инвестирования

Как заработать на квартиру в Москве? Реально ли это?
Доходный Дом, Управление недвижимостью

  • Суть идеи: как заработать на квартиру
  • Финансовый план приобретения квартиры за 2 месяца без денег
  • Принцип деления большого дома на маленькие квартиры-студии
  • Итоговые цифры по проекту
  • А что, если…?
  • Кейсы наших инвесторов

В этой статье разберем пошаговый план, а по факту – кейс, посмотрим, как заработать на квартиру в Москве всего за пару месяцев, а также получить денежный поток в размере 30 000 — 45 000 рублей сверху, помимо квартиры.

Этот метод работает не только в Москве, но и в любом другом городе России, его реализовали уже десятки наших инвесторов в самых разных регионах. Предлагаемые цифры – лишь один из вариантов, чтобы вы могли уловить суть методики.

Суть идеи: как заработать на квартиру

Прежде всего посмотрите этот видеоролик, в котором детально разбирается весь процесс получения квартиры:

Штурмовая конструкция, которую мы применим, зарабатывая на квартиру с нуля:

  1. Взять большое помещение (дом, квартиру, коммерческая недвижимость) без своих средств или с небольшими вложениями, но с привлечением чужих денег, то есть финансов банка, соинвесторов, внешнего инвестора и т.д. В результате мы получаем долг, который выплачивается ежемесячно на протяжение 10-20 лет.
  2. Применить один из ключевых принципов Роберта Кийосаки и «распилить» большое на малые части. а те уже сдавать. Нужно добиться того, чтобы платежи арендаторов не только перекрывали основной долг, но и давали дополнительный денежный поток.

В данном случае лучше всего работает стратегия приобретения жилого дома с последующим разделом и сдачей небольших квартир-студий.

Далее давайте рассмотрим основные вопросы: где найти деньги, сколько можно заработать на этом, и какая недвижимость в принципе подходит под такую схему.

Финансовый план приобретения квартиры за 2 месяца без денег

Итак, переходом к конкретному примеру того, как можно заработать на квартиру, используя стратегию «Доходного дома». У нас дано:

    • дом в Подмосковье рядом с железнодорожной станцией не далее чем 20 км от Москвы;
  • стоимость – 5 млн. рублей.

Здесь в качестве примера был взят вполне конкретный случай. Опущены только ненужные детали.

Способы финансирования:

    1. С использованием личных средств на первый взнос (около 15-20%). Но даже если такой суммы нет, ее тоже можно достать. Подробнее разные схемы рассматриваются в рамках курса.
    1. Завышение стоимости в теле кредита (данная модель рассмотрена на бесплатном интенсиве).
    1. Потребительский кредит. Покрывает дополнительные расходы.
  1. Привлечение соинвестора, который даст денег на первый взнос в обмен на одну из квартир-студий. Оформить все довольно легко.

При таких исходных данных платеж по основному долгу (кредиту) составит примерно 60 000 рублей в месяц.

Вы можете воспользоваться любым ипотечным калькулятором, чтобы узнать более точную цифру, но если считать приблизительно, это 1,05% — 1,2% в месяц от кредита. Сумма кажется крупной, но она вполне подъемная.

Принцип деления большого дома на маленькие квартиры-студии

Для примера давайте разберем один из домов, которые мы смотрели, подбирая себе очередной инвестиционный объект. Этот вариант мы не купили, а приобрели другой объект, больший по площади и доходности.

Итак: дом 150 м2, изначальные планировки и фотографии:

План второго этажа

После работы с дизайнером мы получили следующие планировки:

Этот объект подробно разбирали на одной из живых встреч инвесторов нашего проекта. Такие мероприятия на Территории Инвестирования проводятся примерно раз в 3 месяца.

Фрагмент выступления Андрея Меркулова на встрече PLATINUM-группы

Итоговые цифры по проекту

Если делать квартиры-студии площадью 15-18 м2, то из 150 м2 получим 8, которые можно сдать в ближайшем Подмосковье за 18 тысяч рублей. И если пошагово пройти по всей методике инвестирования, то можно увидеть дополнительные возможности заработать еще.

Таким образом, мы:

  • одну из 8 квартир оставляем себе, а фактически она достается бесплатно;
  • остальные 7 сдаем всего по 18 000 рублей в среднем за каждую, получая денежный поток – 126 000 рублей в месяц;
  • платим по ипотеке – 78 000 рублей, еще около 3 000 рублей – коммунальные платежи;
  • получаем 45 000 рублей как прибавку к зарплате.

Подводим итоги: у вас есть бесплатное жилье, вам не нужно больше снимать квартиру, долг по ипотеке постепенно погашается. Плюс у вас формируется хорошая кредитная история. И у вас будет неплохая пожизненная пенсия, которая растет вместе с инфляцией в отличие от всех государственных выплат. Кроме того, вы можете  опираться на эти деньги и дальше получать доход на инвестировании.

А что, если…?

Многие люди не верят в эту схему. Они сомневаются в том, что им дадут ипотеку, говорят, что у них нет официального трудоустройства, плохая кредитная история, неподходящий возраст, слишком низкий уровень дохода и т. п. Многие еще и добавляют, что такой кредит вообще нереально получить. А кто-то считает, что на одно оформление уйдут месяцы.

Если вы все еще настроены заработать на квартиру всего за пару месяцев, то в первую очередь стоит принять для себя мысль, что это все реально и выполнимо. А потом обратиться к профессиональным консультантам – ипотечным брокерам, которые могут разобраться даже с самыми безнадежными случаями. Кроме этого, у нас есть еще масса вариантов привлечения средств.

Кейсы наших инвесторов

Вы еще сомневаетесь? Вот реальные люди и их истории.

Юрий Медушенко вышел на доход свыше 185 000 тысяч в месяц за 44 дня. У него 2 доходных дома. Разберем их по очереди.

Первый дом (долгосрочная аренда):

  • расходы составляют 165 000 руб./месяц (ипотека + горничная + коммуналка);
  • доход сейчас дают 15 студии по 20 000 руб;
  • денежный поток достиг 135 000 рублей/месяц.

Второй дом (посуточная аренда + хостел):

    • расходы – 180 000 руб./месяц (ипотека + персонал + коммуналка);
    • доход в настоящем дают студии + койко-места, всего – 330 000 руб;
  • денежный поток теперь достиг 150 000 рублей/месяц.

И  на все ушло 44 дня.

Александр Савоневич сделал доходный дом без своих денег и сдал 18 студий за 2 выходных.

1. На стадии ремонта предполагалось, что будет 17 студий.

2. Когда проект полностью завершили, то в итоге вышло 18 студий. Это было даже круче, чем ожидал Александр, когда начинал.

У него один дом, занимается долгосрочной арендой. Итак:

  • стоимость составила 10,5 млн;
  • расходы – 185 000 руб./месяц (ипотека + коммуналка);
  • доход сейчас приносят 18 студий в районе 400 000 руб;
  • денежный поток – 215 000 рублей/месяц.

Как видите, все вполне реально. Эту стратегию реализовало более 50 человек по всей России.

Источник: https://tinvest.org/kak-zarabotat-na-kvartiru-v-moskve-za-2-mesyaca

Как заработать на квартиру: ТОП эффективных способов

Как заработать на квартиру в Москве? Реально ли это?

Заработать на квартиру – главная цель миллионов россиян. Покупка жилья – это всегда переход на новый уровень жизни. Cвоя жилплощадь даёт новые впечатления.

Ремонт по собственному вкусу, личное пространство и ощущение того, что хозяин здесь один. И это ты. Впрочем, кто не догадывается об этих плюсах? В противовес притаился минус – огромные суммы на недвижимость.

Ведь одного “хочу”, чтобы купить квартиру за свои деньги, мало.

Как получить заветные квадратные метры, рассказываем в нашем материале.

Как заработать на квартиру?

Самая распространённая проблема: хочу квартиру, а денег нет. Логично, что в этой ситуации все думают, как заработать на квартиру. Ищут подработки, берут вторую работу в ночную смену и всячески стараются отложить сумму покрупнее.

Но большая проблема накоплений в нестабильности валюты и рынка недвижимости. Обычно цены на жильё растут пропорционально вашим сбережениям. И погоня за заветной двушкой превращается в бесконечный марафон. Можно купить квартиру в ипотеку или взять кредит.

Но продажа недвижимости не имеет смысла, если вы не в состоянии выплатить первый взнос и рассчитаться с банком даже за 20 лет.

Как же быть, если нет бабушки, переписавшей на вас трёшку в центре?Спокойствие! Миллионы людей живут в своих домах. Значит, все они находят, где заработать деньги на квартиру. У вас тоже всё получится!

Покупка недвижимости: ставим цели

Для начала следует определиться со своими желаниями. Хотеть жить отдельно от родителей или съехать со съёмной квартиры – это мечты, а не реальные цели.  Цель – это нечто конкретное. Например, двушка недалеко от метро в соседнем районе. Решайте, какая именно квартира вам нужна. Иначе покупка недвижимости так и останется заоблачной мечтой.

Подумайте о планах на ближайшие 10 лет. Если там числится своя семья и дети, значит, однушка не вариант. Поэтому выберите примерный метраж, который подойдёт под ваши нужды. Затем подберите подходящий город и район.

Тем, кто хочет недвижимость в Москве, стоит приглядеться к городам-спутникам. Купить жильё там проще, а на дорогу до работы иногда уходит столько же времени.

Многое будет зависеть и от того, рассматриваете вы первичное или вторичное жильё.

Определитесь с городом, в котором вы хотите жить. Многие люди не задумываются о переезде и ищут жильё там, где родились. Но это ограничивает варианты: возможно, подходящая квартира в другом регионе будет вам по карману.

Учитывая все параметры, откройте объявления в разделе “продажа квартиры” и просмотрите цены. Допустим, подходящая вам квартира стоит 10 миллионов рублей. Подсчитайте, сколько денег нужно откладывать за год, чтобы приобрести эту недвижимость. Теперь у вас есть реальная цель, и можно с гордостью говорить “Я хочу заработать на жильё!”.

Реально ли заработать на квартиру в Москве?

Заработать на квартиру в Москве не просто реально. Сделать это  в столице гораздо проще, чем в любом другом городе России. С одной поправкой: если в итоге получить квартиру не в Москве, а в другом месте.

Столица даёт тысячи финансовых возможностей. Но по-настоящему выигрывает тот, кто заработок на жильё ищет тут, а квартиру покупает в регионах. Цены там заметно ниже.

А заработок Москва предоставляет гораздо выше, чем в любом другом российском городе. Вот вам простая арифметика. Так что хорошо подумайте о таком варианте. Пока вы соберёте нужную сумму, можно здорово устать от пробок и вечной толкучки.

Возможно, прожить в столице всю жизнь через год уже не захочется.

Поэтому тем, кто  хочет заработать на квартиру в регионе, советуем искать работу в столице. Впрочем, для этого вам  даже не обязательно переезжать. Посмотрите на удалённые вакансии: выполнять свои обязанности вы можете на малой родине, а получать за них не меньше москвичей.

Как не крути, чтобы зарабатывать на квартиру Москва – идеальный вариант. Но получить жильё именно здесь – большая проблема. Для многих она кажется практически неразрешимой. Ничего невозможного, конечно, нет. Квартира в Москве всего лишь потребует огромных вложений. Как их заработать – читайте в нашем блоге и второй части материала.

Как накопить деньги на квартиру

Накопить деньги на квартиру не так сложно, как кажется на первый взгляд. Даже при среднем доходе. Так, откладывать деньги проще, если состоишь в браке. Например, жить на одну зарплату, а вторую переводить на сберегательный счёт. Главное – быть уверенным в своём супруге и не потерять накопления в случае развода.

Копить поможет и повышение на постоянной работе. Старайтесь выполнять свои обязанности лучше, брать дополнительную нагрузку. Тогда разницу между старой и новой зарплатой можно безболезненно оставлять на карте.

Если повышение не предвидится, подумайте о смене работы на более перспективную.  Для этого стоит как следует прокачаться: повысить квалификацию, пройти онлайн-курсы или стажироваться в успешных компаниях.

Сделайте так, чтобы ваша цена как специалиста выросла.

К тому же, вы всегда можете вложиться в недвижимость на ранней стадии строительства. Этот способ покупки ощутимо дешевле. Хотя для такого инвестирования вам всё равно придётся накопить деньги или взять кредит. Учтите, что у него хватает недостатков:

  • быстро переехать не получится: заявленные на строительство сроки часто сдвигаются в силу обстоятельств.
  • если неправильно выбрать застройщика, можно и вовсе остаться без квартиры.

Даже если вы уже живёте на собственных квадратных метрах, советуем позаботиться о будущем детей. Ведь купить свою квартиру студенту без помощи родителей практически нереально.

Если вы родитель, следует подумать о жилье для детей прямо сейчас. Даже если старший ещё ходит в школу, а младшая недавно заговорила. Откройте для детей сберегательный счёт и регулярно откладывайте туда несколько тысяч. Со временем набежит приличная сумма. Добавьте процент от банка, и ваш ребёнок сможет сделать первый взнос в ипотеку.

Экономия денег: советы

Очень важно оптимизировать расходы. Мы уже не раз писали о том, как контролировать траты, в нашем блоге. С правильной экономией денег получить квартиру станет гораздо проще.

Основной совет – постарайтесь обойтись без съёмного жилья. Серьёзно, это как раз то, что мешает откладывать деньги. Потеснитесь в одном доме с родителями, если они не возражают. Или предложите помощь по хозяйству двоюродной бабушке, которой скучно жить одной в трёшке.

Такие неудобства, конечно, раздражают. Но сократят время на получение родного жилища. А если у вас нет вариантов, кроме съёмной квартиры, подумайте об ипотеке.

Логичнее взять накопления и отдать их за личное пространство, чем перечислять по 30 тысяч в месяц за чужую квартиру.

Есть масса способов получить деньги. Накопления нельзя тратить – ваше главное правило при любом заработке. Поэтому следите за тем, чтобы не взять деньги на квартиру и не добавить к сумме на путёвку к морю. Думаете, что в следующем месяце полижите их в копилку в двойном размере? Кто знает…

Способы заработать на квартиру

Чтобы собрать необходимую сумму, нужно откладывать не меньше половины ежемесячного заработка. Так что вам определённо понадобится дополнительный источник дохода. Вам повезло: сайт kakzarabotat.net знает всё о том, как заработать в интернете. Не знаете, где взять деньги? Прочитайте ТОП-70 рабочих способов получать больше. Или обратите внимание на эти советы:

  1. Монетизируйте свои знания: познакомьтесь с возможностями, которые предлагает инфобизнес.
  2. В качестве дополнительного дохода идеально подходит заработок на партнёрках. Изучайте партнёрские программы и зарабатывайте на рекламе.
  3. Беритесь за мелкие, но постоянные подработки. Для этого можно стать тайным покупателем, оказывать услуги домашним животным или зарегистрироваться на сервисе YouDo.
  4.  Откройте свой бизнес. Если вы новичок, советуем обратить внимание на бизнес по франшизе.
  5. Создайте свой канал на платформе . Любой успешный видеоблогер расскажет вам, как канал помогает накопить на квартиру.

Как заработать на квартиру в ипотеку

Если купить жильё за свои деньги в ближайшие годы никак не получится, тогда квартира в ипотеку – ваш вариант. В России кредит и ипотека представляются чуть ли не пожизненным рабством.

Однако на деле часто оказывается, что, после эпохального решения взвалить на себя это бремя, в банке отказываются вносить вас в заветные списки. Всё просто: чтобы получить такой большой кредит, нужно иметь средства его выплачивать.

  Поэтому для начала придётся заработать деньги на ипотеку.

Во-первых, не торопитесь с таким решением. Изучите банки, которые предлагают ипотечный кредит. Выберите среди них самые выгодные для вас условия. Во-вторых, заранее решите, как будете расплачиваться. Например, многие люди пускают в новую квартиру жильцов. И каждый месяц переводят в банк их арендную плату.

Идеальный вариант – это завести пассивный доход для погашения кредита. С такой задачей хорошо справляется интернет-заработок. Вы можете раскрутить свой блог или канал на . Сначала вы будете работать на него, а потом он начнёт приносить хорошие деньги.

Другие способы получить жильё

Думаете, где взять квартиру, если нет денег? Можем вас обрадовать. Зарабатывать деньги на квартиру вовсе не обязательно. Есть и другие способы получения отдельного жилья без наследства и накоплений.

Вот вам пара идей.

Работа, за которую дают квартиру

Если есть проблемы с жильём, всегда можно устроиться на работу, за которую дают квартиру. В первую очередь об этом думают те, кто идёт в силовые структуры. Однако претендовать на служебное жильё могут не только военные.

Многие государственные служащие (сюда входят чиновники, депутаты, спасатели, сотрудники МВД и ЖКХ,  пожарные и даже врачи) получают жилплощадь на то время, пока числятся в штате. Правда, для получения служебной квартиры они должны устроиться на работу в город, где у них нет своей недвижимости.

Если идти на госслужбу у вас нет никакого желания, радуйтесь: это не единственная работа, где дают квартиру. Многие частные компании (особенно крупные) готовы за свои деньги снимать жильё сотруднику. Но не абы-какому, а топовому специалисту. Переманить к себе в штат профессионала всегда выгодно.

А если для этого ему надо переехать в другой город (такая работа!), дают жильё без раздумий.

А не купить ли частный дом?

Этот пункт один из самых важных.  Коттедж за городом – вариант, к которому стоит присмотреться. Действительно ли вам нужна именно квартира? У частных домов есть масса преимуществ. Среди них:

  • цена меньше, чем за квартиру
  • личный земельный участок
  • отсутствие соседей сверху и снизу

Согласитесь, это очень приятные бонусы. Заработать на жильё за городом проще. Учитывая темпы роста современных мегаполисов, через пару лет вы можете оказаться в черте города. И добираться на работу столько же, сколько едут из новых спальных районов. К тому же, можно купить пустой участок и построить дом самому. Такое решение сэкономит вам внушительную сумму.

Заработать на квартиру без денег

Есть способ, позволяющий заработать на квартиру без денег. Это договор пожизненного содержания пожилого человека. Многие пенсионеры остаются под конец жизни совсем одни. И им необходима чья-то помощь. Для этого заключается особый договор. В нём прописываются услуги, которые необходимо оказывать старику. Взамен он завещает сиделке свою квартиру.

Вариант, конечно, рискованный для обеих сторон. Иногда одинокие дедушки и бабушки становятся жертвами преступников, которые “ускоряют” передачу квартиры. Но и сами старички бывают теми ещё аферистами. Ведь они имеют право расторгнуть с вами договор из-за любого каприза. И возвращать потраченные на уход за ними деньги не обязаны.

Если у вас нет альтернативы, позаботьтесь о безопасности заранее. Лучше сотрудничать со знакомым человеком и только тогда, когда вы полностью уверены в его порядочности.

Источник: https://kakzarabotat.net/kak-zarabotat-na-kvartiru-top-effektivnyh-sposobov/

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.